11月市区二手房共网签492套，环比10月增长40%，二手房成交回暖，在于部分房东认清现实！

11月滁州市区二手房成交492套，新房成交不到400套，二者相差100套，二手房销量再次超过新房，主要原因是部分房东认清现实，下调了价格，未来，随着新房市场库存的下降，房企洗牌后进入稳定期，不会大幅下调价格，二手房和新房市场将会迎来一段平稳期，打算买房小伙伴可以趁年底开发商结算期，挑选合适的房源下手。

11月，滁州12家主流，银行房贷首套房继续保持在4.0%之间，公积金首套保持在3.1%。

据《滁州V楼市》统计显示，本月滁州二手房住房挂牌均价为7511元/㎡，其中，主城区挂牌均价约7435元/㎡，城南政务新区挂牌均价约7756元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约6325元/㎡，南谯政务区挂牌均价约4436元/㎡；

万科地产高层预测，未来随着库存下降，房企更加集中于头部，房产市场或将形成二八定律，就是大部分都是保障房，价格较低，而高品质商品房将价格坚挺，真正实现房子就是拿来住的这一宏伟目标。

作为三线城市的滁州，新房和二手房市场也躲不开这一轮洗牌，尤其是价格方面，好的位置、配套价格坚挺，差的远郊区域价格一路下跌，也很难成交。

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